24년 12월 주택 통계

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24년 12월 주택 통계 발표

 

□ 국토교통부(장관 박상우)는 ’24년 12월 기준 주택통계를 공표하였다.

 

□ (주택건설) ’24년도 주택건설 실적은 전년보다 전반적으로 개선되었다.

 

➀ (인허가) 12월 실적은 155,123호이고, ’24년 전체 실적은 428,244호로 ’23년 실적(428,744호)과 유사한 수준을 유지한 것으로 나타났다. 이는 공급 여건이 위축된 상황에도 공공주택 실적이 크게 개선된 영향이다.

 

* 12월 실적 155,123호는 통계집계 이래(‘01~) 월간 실적 중 두 번째(첫 번째는 ’10.12월 15.7만)

 

** 주체별 실적(‘23→’24년): [공공] 77,891→129,047호(+65.7%), [민간] 350,853→299,197호(△14.7%)

 

- 세부적으로 살펴보면 비아파트 인허가는 감소한 반면, 아파트 인허가가 증가하였고, 특히 수도권 아파트가 16% 이상 증가한 것으로 나타났다.

 

* 유형별 실적: [아파트] 377,612→390,923호(+3.5%), [비아파트] 51,132→37,321호(△27.0%)

 

** 지역별 아파트 실적: [수도권] 182,266→212,776호(+16.7%), [지방] 195,346→178,147호(△8.8%)

 

구 분 (단위: 호)	2024			2023		전월比증감	전년대비 증감
	11월	12월	1∼12월	12월	1∼12월	12월	12월	1∼12월
전 국	28,344	155,123	428,244	97,481	428,744	447.3%	59.1%	△0.1%
수도권	13,287	111,799	227,357	60,212	203,551	741.4%	85.7%	11.7%
(서울)	6,621	12,259	45,975	3,940	38,633	85.2%	211.1%	19.0%
(인천)	228	7,775	20,399	5,529	29,226	3,310.1%	40.6%	△30.2%
(경기)	6,438	91,765	160,983	50,743	135,692	1,325.4%	80.8%	18.6%
지 방	15,057	43,324	200,887	37,269	225,193	187.7%	16.2%	△10.8%

 

 

➁ (착공) 12월 실적은 65,437호이고, ’24년 전체 실적은 305,331호로 ’23년 실적(242,188호) 대비 26.1% 증가하였으며, 선호도 높은 아파트를 중심으로 수도권과 지방 모두 크게 증가하였다.

 

* 유형별 실적: [아파트] 199,612→271,514호(+36.0%), [비아파트] 42,576→33,817호(△20.6%)

 

** 지역별 아파트 실적: [수도권] 102,476→151,473호(+47.8%), [지방] 97,136→120,041호(+23.6%)

 

- 특히, 공공주택 착공이 전년보다 크게 증가하였고, PF 공적보증 확대 등의 영향으로 민간주택 착공 또한 11% 이상 증가한 것으로 나타났다.

 

* 주체별 실적: [공공] 17,504→55,670호(+218.0%), [민간] 224,684→249,661호(+11.1%)

 

 

 

➂ (분양) 12월 실적은 19,322호이고, ’24년 전체 실적은 231,048호로 ’23년 실적(192,425호) 대비 20.1% 증가하였으며, 상대적으로 지방에서 분양 물량이 더욱 증가한 것으로 나타났다.

 

* 지역별 실적: [수도권] 114,009→129,346호(+13.5%), [지방] 78,416→101,702호(+29.7%)

 

 

➃ (준공) 12월 실적은 45,927호이고, ’24년 전체 실적은 449,835호로 ’23년 실적(436,055호) 대비 3.2% 증가하였으며, 그중 아파트 준공 실적은 10% 이상 증가한 반면 비아파트는 감소한 것으로 나타났다.

 

* 유형별 실적: [아파트] 370,347→407,534호(+10.0%), [비아파트] 65,708→42,301호(△35.6%)

 

 

 

2024년 12월 주택 거래량

□ (주택거래) 12월 매매 거래는 전월보다 감소, 전월세 거래는 증가하였다.

 

➀ (매매) 12월 매매 거래는 45,921건으로 전월(49,114건) 대비 6.5% 감소하였고, 지역별로는 수도권에서 7.1% 감소, 지방에서 6.0% 감소하였다.

 

* 1~12월 누계 기준 매매거래: 642,576건(전년동기比 +15.8%)

 

** 12월 기준 서울 매매거래: [주택] 6,444건(전월比 △5.3%), [아파트] 3,656건(전월比 △3.1%)

 

➁ (전월세) 12월 전월세 거래는 217,971건으로 전월(191,172건) 대비 14.0% 증가하였고, 수도권에서 12.5% 증가, 지방에서 17.0% 증가하였다.

 

* 1∼12월 누계 기준 전월세 거래: 2,662,177건(전년동기比 △2.0%)

 

 

 

전국 미분양 주택 현황(2024년 12월)

 

□ (종합) 12월 말 전국의 미분양 주택은 총 70,173호로 집계되었으며, 전월(65,146호) 대비 7.7%(5,027호) 증가하였다.

 

* 전국 미분양(호) : (‘24.9월) 66,776 (10월) 65,836 (11월) 65,146 (12월) 70,173

 

ㅇ 12월 말 전국의 준공 후 미분양은 21,480호로 전월(18,644호) 대비 15.2%(2,836호) 증가하였다.

 

□ (지역별) 12월 말 수도권은 16,997호로 전월(14,494호) 대비 17.3%(2,503호) 증가, 지방은 53,176호로 전월(50,652호) 대비 5.0%(2,524호) 증가하였다.

 

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.9월) 13,898 (10월) 13,948 (11월) 14,494 (12월) 16,997
                      [지방] (‘24.9월) 52,878 (10월) 51,888 (11월) 50,652 (12월) 53,176

 

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 10,348호로 전월(9,121호) 대비 13.5% 증가, 85㎡ 이하는 59,825호로 전월(56,025호) 대비 6.8% 증가하였다.

 

* 국토교통부 보도자료(2025. 2. 5.)