24년 연간 전국 지가 2.15% 상승

반응형

 

2024년 전국 지가변동률

 

ㅇ ’24년 전국 지가는 2.15% 상승하였다. 상승폭은 ’23년(0.82%) 대비 1.33%p 확대, ’22년(2.73%) 대비 0.58%p 축소된 것으로 나타났다.

 

* 최근 5년(’19∼’23년) 연평균 변동률 3.06% 대비 0.91%p 상승폭 축소

 

ㅇ ’24년 4분기 지가변동률은 0.56%로, 3분기(0.59%) 대비 0.03%p 낮은 수준, '23년 4분기(0.46%) 대비 0.10%p 높은 수준으로 나타났다.

최근 10개년 분기별 전국 지가변동률(%)

 

□ (지역별) ’24년 지가변동률은 수도권(1.08% → 2.77%) 및 지방권(0.40% → 1.10%) 모두 ’23년 연간 변동률 대비 높은 수준을 보였다. 

 

ㅇ (시·도) 서울(3.10%), 경기(2.55%) 2개 시도가 전국 평균(2.15%)을 상회하였다.

 

ㅇ (시·군·구) 용인처인구 5.87%, 서울 강남구 5.23%, 성남수정구 4.92% 등 252개 시군구 중 54개 시군구가 전국 평균을 상회하였다.

 

시도별 '24년 연간 지가변동률(%)

 

 

ㅇ 또한, 252개 시군구 중 210개 시군구가 0.00% ~ 2.40% 수준을 나타내었으며, 주로 수도권 지역을 중심으로 상승한 것으로 나타났다.

’24년 연간 지가변동률(%) 구간별 현황 권역별 지가지수

 

ㅇ (인구감소지역 동향) ’24년 연간 인구감소지역*의 지가변동률은 0.92%로 비대상지역 2.26% 대비 1.34%p 낮은 수준이다.

 

* 행정안전부장관이 고시한 11개 시도, 89개 시군구(5년 단위 지정, ‘21.10월 최초 지정)

 

□ (최근 동향) 전국 지가는 ’23년 3월(0.008%) 상승전환 이후 22개월 연속 상승하였으나, 최근 ’24년 10월부터 2개월 연속 상승폭이 축소되었다.

 

* (10월) 0.196% → (11월) 0.188% → (12월) 0.176%

 

’24년 4분기 월별 지가변동률 색인도

 

 

 

2024년 토지 거래량

 

□ ’24년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 187.6만 필지(1,236.3㎢)로 나타났다. ’23년 대비 2.7% 증가(5.0만 필지), ’22년 대비 15.1% 감소(△33.3만 필지)하였다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 66.1만 필지(1,125.9㎢)로, ’23년 대비 7.0% 감소(△5.0만 필지), ’22년 대비 32.2% 감소(△31.3만 필지)하였다.

 

< '24년 전체토지 및 순수토지 거래량 추이 >

(단위 : 필지 수, 신고·검인물량 기준, 신고일 기준)

구 분	연도별			최근 5년 (’19∼’23년) 평균 거래량	증감률(%)
	’24년	’23년	’22년		’23년 대비	’22년 대비	최근 5년 평균 대비
전체토지	1,875,749	1,825,728	2,209,175	2,747,890	2.7	△15.1	△31.7
순수토지	660,544	710,092	973,807	1,017,258	△7.0	△32.2	△35.1

 

연도별 전체토지 거래량 연도별 순수토지 거래량

 

 

□ (지역별) ’24년 전체토지 거래량은 ’23년 대비 울산 18.4%, 서울 12.3% 등 9개 시·도에서 증가하고, 8개 시·도에서 감소하였다. 순수토지 거래량은 서울 22.1%, 대전 11.0% 등 4개 시·도에서 증가하고, 13개 시·도에서 감소하였다.

'23년 대비 24년 전체·순수토지 거래량 증감률(%)

 

 

 

 

분기별 지가변동률 추이

 

 

2024년 전국 지가변동률 및 토지거래량

 

 

* 국토교통부 보도자료(2025. 1. 23.)