24년 10월 주택 통계 주요 현황 - 주택 거래량

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주택 매매거래량(신고일 기준)

 

□ (종합) 10월 주택 매매거래량은 56,579건으로 전월 대비 10.4% 증가, 전년동월 대비 18.4% 증가하였다.

 

* 연도별 10월 거래량(만건) : (‘20) 9.3 → (‘21) 7.5 → (‘22) 3.2 → (‘23) 4.8 → (‘24) 5.7

 

ㅇ 10월 누계(1~10월)는 547,541건으로 전년동기 대비 16.1% 증가하였다.

 

□ (지역별) 10월 수도권은 25,011건으로 전월 대비 3.2% 감소, 전년동월 대비 26.4% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 27.0% 증가하였다. 10월 지방은 31,568건으로 전월 대비 24.1% 증가, 전년동월 대비 12.7% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 7.5% 증가하였다.

 

‘24.10월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’24.10월	’24.9월	’23.10월	증감률(‘24.10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	56,579	51,267	47,799	10.4%	18.4%	△14.4%	547,541	16.1%	△20.2%
수도권	25,011	25,829	19,791	△3.2%	26.4%	△15.6%	263,976	27.0%	△19.7%
서 울	7,164	8,206	5,442	△12.7%	31.6%	△14.2%	80,171	44.9%	△13.2%
지 방	31,568	25,438	28,008	24.1%	12.7%	△13.4%	283,565	7.5%	△20.7%

 

 

□ (유형별) 10월 아파트는 42,914건으로 전월 대비 9.0% 증가, 전년동월 대비 21.0% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 19.7% 증가하였다. 10월 非아파트는 13,665건으로 전월 대비 14.8% 증가, 전년동월 대비 10.7% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 5.6% 증가하였다.

 

‘24.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’24.10월	’24.9월	’23.10월	증감률(‘24.10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전체	56,579	51,267	47,799	10.4%	18.4%	△14.4%	547,541	16.1%	△20.2%
아파트	42,914	39,362	35,454	9.0%	21.0%	△5.6%	421,298	19.7%	△10.0%
(수도권)	17,399	18,807	13,357	△7.5%	30.3%	△3.0%	194,826	33.6%	△4.1%
(서 울)	4,000	4,951	2,983	△19.2%	34.1%	3.5%	50,853	57.8%	16.3%
非아파트	13,665	11,905	12,345	14.8%	10.7%	△33.7%	126,243	5.6%	△42.2%

 

 

 

전월세 거래량(신고일 기준)

 

□ (종합) 10월 전월세 거래량*은 211,218건(임대차신고제 155,457건+확정일자 55,761건)으로 전월 대비 11.1% 증가, 전년동월 대비 0.4% 증가하였다.

 

* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고

 

ㅇ 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 1.8% 감소하였다.

 

* 연도별 10월 누계 거래량(만건) : (‘20) 183.3 → (‘21) 194.3 → (‘22) 241.9 → (‘23)229.4 → (‘24)225.3

 

 

 

□(지역별) 10월 수도권은 142,971건으로 전월 대비 11.8% 증가, 전년동월 대비 0.1% 감소, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 2.9% 감소하였다. 10월 지방은 68,247건으로 전월 대비 9.5% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가, 10월 누계(1~10월)는 전년동기 대비 0.4% 증가하였다.

 

‘24.10월 지역별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’24.10월	’24.9월	’23.10월	증감률(‘24.10월)			누계(1∼10월)
				전월比	전년 동월比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	211,218	190,146	210,449	11.1%	0.4%	11.4%	2,253,034	△1.8%	11.3%
수도권	142,971	127,839	143,076	11.8%	△0.1%	10.6%	1,503,500	△2.9%	9.9%
서 울	63,296	57,543	62,946	10.0%	0.6%	8.3%	696,074	△2.0%	9.3%
지 방	68,247	62,307	67,373	9.5%	1.3%	13.1%	749,534	0.4%	14.2%

 

 

□ (유형별) 10월 아파트는 106,934건으로 전월 대비 12.7% 증가, 전년동월 대비 3.0% 감소하였으며, 10월 非아파트(104,284건)는 전월 대비 9.5% 증가, 전년동월 대비 4.0% 증가하였다.

 

‘24.10월 주택유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	전체주택	아파트				非아파트
	거래량	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比	거래량	전월比	전년 동월比	5년평균 比
전 국	211,218	106,934	12.7%	△3.0%	12.5%	104,284	9.5%	4.0%	10.3%
수도권	142,971	66,383	13.6%	△3.4%	13.3%	76,588	10.4%	3.0%	8.4%
서 울	63,296	22,531	13.0%	△3.9%	10.8%	40,765	8.4%	3.2%	6.9%
지 방	68,247	40,551	11.2%	△2.3%	11.3%	27,696	7.2%	7.0%	15.9%

 

 

 

□ (임차유형별) 10월 전세 거래량은 91,461건으로 전월 대비 12.1% 증가, 전년동월 대비 7.9% 감소하였다. 10월 월세 거래량은 119,757건(보증부월세‧반전세 등 포함)으로 전월 대비 10.3% 증가, 전년동월 대비 7.7% 증가하였다.

 

‘24.10월 임차유형별 전월세 거래량(단위: 건)

구 분	’24.10월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比)
	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	211,218	91,461	119,757	11.1% / 0.4% / 11.4%	12.1% / △7.9% / △10.7%	10.3% / 7.7% / 37.4%
수도권	142,971	62,053	80,918	11.8% / △0.1% / 10.6%	10.8% / △9.2% / △12.7%	12.7% / 8.3% / 39.1%
서 울	63,296	25,956	37,340	10.0% / 0.6% / 8.3%	15.7% / △11.8% / △18.7%	6.3% / 11.3% / 40.7%
지 방	68,247	29,408	38,839	9.5% / 1.3% / 13.1%	14.9% / △5.0% / △6.3%	5.8% / 6.6% / 34.1%

 

 

ㅇ 10월 누계(1~10월) 월세거래량 비중(보증부월세‧반전세 등 포함)은 57.3%로 전년동기 대비 2.4%p 증가하였다.

 

* 연도별 10월 누계(%) : (‘20) 40.3 → (‘21) 43.1 → (‘22) 51.8 → (‘23) 54.9 → (‘24) 57.3

 

‘24.10월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중(단위: %)

구 분	전체주택				아파트				非아파트
	5년 평균	'22	'23	'24	5년 평균	'22	'23	'24	5년 평균	'22	'23	'24
전 국	46.1	51.8	54.9	57.3	38.9	42.9	43.9	43.9	52.6	59.5	65.6	69.5
수도권	45.1	51.0	53.8	56.4	38.9	43.6	43.6	43.5	49.9	56.4	62.4	66.5
서 울	47.2	53.0	56.3	60.0	37.5	43.5	42.5	42.5	52.0	57.3	63.7	68.7
지 방	48.1	53.4	57.1	59.0	39.1	41.7	44.2	44.5	60.0	68.1	74.0	77.4

 

 

 

 

미분양 주택

 

□ (종합) 10월 말 전국의 미분양 주택은 총 65,836호로 집계되었으며, 전월(66,776호) 대비 1.4%(940호) 감소하였다.

 

* 전국 미분양(호) : (‘24.7월) 71,822 (8월) 67,550 (9월) 66,776 (10월) 65,836

 

ㅇ 10월 말 전국의 준공 후 미분양은 18,307호로 전월(17,262호) 대비 6.1%(1,045호) 증가하였다.

 

□ (지역별) 10월 말 수도권은 13,948호로 전월(13,898호) 대비 0.4%(50호) 증가, 지방은 51,888호로 전월(52,878호) 대비 1.9%(990호) 감소하였다.

 

* 미분양(호) : [수도권] (‘24.7월) 13,989 (8월) 12,616 (9월) 13,898 (10월) 13,948
                        [지방] (‘24.7월) 57,833 (8월) 54,934 (9월) 52,878 (10월) 51,888

 

□ (규모별) 85㎡ 초과 미분양은 9,384호로 전월(9,136호) 대비 2.7% 증가, 85㎡ 이하는 56,452호로 전월(57,640호) 대비 2.1% 감소하였다.

 

 

(단위 : 호)

구 분	’20.12	’21.12	’22.12	’23.12	’24.9	’24.10	전월대비
							증감	증감률
전 국	19,005	17,710	68,148	62,489	66,776	65,836	△940	△1.4%
수도권	2,131	1,509	11,076	10,031	13,898	13,948	50	0.4%
서 울	49	54	994	958	969	917	△52	△5.4%
인 천	466	425	2,494	3,270	3,408	3,260	△148	△4.3%
경 기	1,616	1,030	7,588	5,803	9,521	9,771	250	2.6%
지 방	16,874	16,201	57,072	52,458	52,878	51,888	△990	△1.9%
부 산	973	949	2,640	2,997	4,871	5,038	167	3.4%
대 구	280	1,977	13,445	10,245	8,864	8,506	△358	△4.0%
광 주	31	27	291	596	1,294	1,270	△24	△1.9%
대 전	638	460	3,239	894	1,995	1,654	△341	△17.1%
울 산	468	397	3,570	2,941	2,416	2,836	420	17.4%
강 원	3,115	1,648	2,648	4,001	4,557	4,347	△210	△4.6%
충 북	273	304	3,225	3,442	2,715	2,579	△136	△5.0%
충 남	2,510	1,012	8,509	5,484	4,009	3,716	△293	△7.3%
세 종	0	30	6	122	57	56	△1	△1.8%
전 북	661	133	2,520	3,075	2,850	2,799	△51	△1.8%
전 남	1,059	2,163	3,029	3,618	3,825	3,683	△142	△3.7%
경 북	2,154	4,386	7,674	8,862	7,507	7,263	△244	△3.3%
경 남	3,617	1,879	4,600	3,682	5,507	5,313	△194	△3.5%
제 주	1,095	836	1,676	2,499	2,411	2,828	417	17.3%